<div>
 TEK YETKİLİ TİMPA TİCARİ MÜLK PAZARLAMA'DAN
 ​
 Basın Ekspres Aksında | Ana Cadde Üzeri 13.500 m2 Prestijli Kiralık Bina
 İstanbul ticari hayatının ve ulaşım ağlarının tam merkezinde, Bağcılar Güneşli Bağlar Mahallesi'nin en hareketli ve değerli lokasyonunda yer alan gayrimenkulümüz, kurumsal yapısı, teknik donanımı ve benzersiz lokasyon avantajlarıyla markanıza değer katmaya hazır.
 <h3 style="text-align:center">Bina Özellikleri & Prestij</h3>
 Arsa ve Kapalı Alan: 4.000 m2 arsa üzerine inşa edilmiş, toplam 13.500 m2 kapalı alana ve 2.500 m2 açık alana sahiptir.
 Kat Yapısı: Giriş kat ve çatı katı dahil olmak üzere toplam 10 kattan oluşmaktadır.
 Lojistik ve Otopark: eksi 3, eksi 2, eksi 1 ve giriş katlarına araç yanaşabilir durumdadır. Açık ve kapalı otopark alanları mevcuttur.
 Mimari ve Reklam Değeri: Modern ve şık cam giydirme dış cephesi ile 4 cephesi de tamamen açıktır. Reklam ve tabela değeri son derece yüksektir.
 Asansör Sistemleri: Bina içerisinde Schindler marka 2 adet insan ve 1 adet yük asansörü bulunmaktadır.
 Güvenlik ve Yasal Durum: Tüm katlarda yangın sprinkler sistemi mevcut olup tamamı iskanlıdır.
 Kalite ve İnşaat Standartları: Binamız temelden başlayarak inşaatın tüm aşamalarında profesyonel kontrolörler eşliğinde en iyi malzemeler kullanılarak inşa edilmiştir.
 Kullanım Alanları: Eğitim, sağlık, kamu kurum ve kuruluşlarının kullanımına uygundur. Otel, yurt, şirket merkezi, hafif üretim, depolama, toptan ve perakende satış faaliyetleri için özel olarak tasarlanmıştır.
 <h3 style="text-align:center">Lokasyon & Ulaşım Gücü</h3>
 Bina, haritada işaretli bölgenin merkezinde yer almakta olup, İstanbul'un ana ulaşım arterlerinin tam kesişim noktasındadır:
 Metroya Yakınlık: Mimar Sinan Metro Durağı'na ve bölgedeki toplu taşıma hatlarına yürüme ve çok kısa erişim mesafesindedir.
 Ana Arterler: Basın Ekspres Yolu’nun yanı başında; TEM ve E-5 karayollarına dakikalar içinde doğrudan bağlantı imkanı sunar.
 Çevre Nitelik Değerlendirmesi: Wyndham Grand, Elite World gibi 5 yıldızlı otellerin, Güneşli Park Gardenya gibi prestijli yaşam projelerinin ve Millet Bahçesi'nin yer aldığı son derece dinamik, yüksek ticari hacimli bir bölgededir.
 
 İş bu Gayrimenkulün Pazarlamasında Timpa Ticari Mülk Pazarlama Tek Yetkili olup Yer Gösterim ve Randevu oluşturmak için lütfen bizimle iletişime geçiniz.
 <div style="text-align:center">
 
 </div>
 <div style="text-align:center">
 
 </div>
 <div style="text-align:center">
 
 </div>
</div>

13.500m2 Kapalı 2500m2 Açık Alanlı Emsalsiz İskanlı Bina

İstanbul

Türkiye

Türk lirası

Bağcılar

26-30

21-25

30 üstü

Bağlar Mah

Güneşli

Özel Marka

Timpa Ticari Mülk Pazarlama

Emlak Ofisi

Komple Bina

İş Hanı

Plaza

Bina

Ticari

Sahibinden.com

Kat Mülkiyeti

Melih

istanbul

Türkiye İstanbul

istanbul Anadolu Yakası

İstanbul Avrupa Yakası

Melih Reisoğlu Tv Reklamı CNN

Melih Reisoğlu Tv Reklamı A Haber