<div style="text-align:center">
 TEK YETKİLİ TİMPA TİCARİ MÜLK PAZARLAMA’DAN&nbsp;
</div>
<div style="text-align:center">
 
</div>
Tekirdağ Ergene 2 Organize Sanayi Bölgesi’nde bulunan bu nitelikli tesis; güçlü mühendislik altyapısı, 800 kVA trafosu, 10 tonluk gezer köprülü vinç sistemlerine hazır taşıyıcı yapısı ve birinci sınıf malzeme tercihleriyle bölgedeki standart sanayi yapılarından ayrılmaktadır.
Tesis, E-5 Karayolu’na yaklaşık 400 metre mesafede, 295 ada 9 parselde bulunmaktadır. Toplam 7.224,32 m² arsa üzerine inşa edilen yapının 3.720 m² zemin katı, 256 m² birinci katı ve 256 m² ikinci katı olmak üzere toplam yapı alanı 4.232 m²’dir. 10,50 metre bina yüksekliği; üretim, depolama, montaj, lojistik ve tedarik operasyonları için geniş bir kullanım imkânı sunmaktadır.
Proje, ENR Mühendislik Mimarlık ana yükleniciliğinde anahtar teslim olarak tamamlanmıştır. Prefabrik taşıyıcı sistem Emek Prefabrik, hazır beton uygulamaları ise Akgün Beton tarafından gerçekleştirilmiştir. Yapının iki ana giriş aksı ile merkezi hol bölümünde, 10 ton taşıma kapasiteli gezer köprülü vinç sistemlerinin kurulmasına uygun betonarme altyapı hazırlanmıştır. Kullanıcı, ilave betonarme güçlendirmesine veya yapısal imalata ihtiyaç duymadan vinç sistemlerinin montajını gerçekleştirebilir.
Tesiste ön cephede 2, arka cephede 2 olmak üzere toplam 4 adet seksiyonel kapı bulunmaktadır. Garaj girişinde Siber Kapı marka endüstriyel kapı sistemi kullanılmıştır. Tesis girişlerinde bulunan 2 adet kayar kapı ise NICE marka endüstriyel otomasyon motorlarıyla donatılmıştır. Bu planlama, araç ve malzeme giriş çıkışlarının farklı cephelerden rahatlıkla yapılabilmesine imkân sağlamaktadır.
Tesisin enerji ihtiyacı, 800 kVA gücündeki ASTOR marka dağıtım trafosu ile karşılanmaktadır. Enerji altyapısı, endüstriyel üretim ihtiyaçlarına uygun kapasitede projelendirilmiştir. Trafo ile ana dağıtım panosu arasındaki besleme hattında bakır iletkenli XLPE izoleli güç kabloları kullanılmıştır.
Elektrik tesisatında Öznur, Prysmian, Nexans, Erse ve HF marka enerji ve kontrol kabloları, kablo koruma uygulamalarında HF marka spiral sistemler, kablo taşıma sistemlerinde ise EAE marka galvaniz kablo tavaları tercih edilmiştir. İç ve dış mekân aydınlatmalarında EAE marka armatürler veya teknik şartnameye uygun eşdeğer ürünler kullanılmıştır.
Elektrik dağıtım sistemi tesisin farklı kullanım senaryoları dikkate alınarak projelendirilmiş, bütün ana elektrik panoları tip testli olarak imal edilmiştir. Panolarda Schneider Electric, Siemens veya teknik şartnameye uygun eşdeğer şalt malzemeleri kullanılmıştır. Fabrika içi enerji dağıtımına yönelik kombine elektrik panolarının montajı tamamlanmış ve sistem işletmeye hazır şekilde teslim edilmiştir.
Fabrika içi genel aydınlatma sistemi ile dış çevre projektörlerinin montajı tamamlanmış olup, iç ve dış saha aydınlatmaları aktif kullanıma hazırdır. İlerleyen dönemlerde oluşabilecek kapasite artışları ve ilave elektrik ihtiyaçları dikkate alınarak elektrik rögarları, koruge borular ve kablo geçiş hatları hazırlanmıştır. Güvenlik kulübesi, trafo binası, ana bina ve saha içerisindeki alanlar arasında enerji ve zayıf akım altyapı geçişleri oluşturulmuştur.
Tesisin yıldırımdan korunması için AMPER marka aktif paratoner sistemi kurulmuştur. Topraklama altyapısında RADSAN marka galvaniz topraklama ekipmanları ile TESLA marka topraklama bileşenleri kullanılmıştır. Elektrik altyapısı; işletme sürekliliği, bakım kolaylığı, güvenlik ve gelecekteki kapasite artışları göz önünde bulundurularak endüstriyel tesis standartlarında uygulanmıştır.
Yüksek hacimli alanlarda erken duman algılaması amacıyla Beam Dedektör Sistemi kurulmuştur. İdari bölümlerde sprinkler sistemi, fabrika alanında sprinkler altyapısı ve yangın dolapları bulunmaktadır. Yangın tesisatında Çayırova veya Borusan marka borular ile Duyar marka vanalar kullanılmıştır. Mekanik altyapıda Geberit marka sifonik yağmur suyu sistemi ve AFS marka idari bina havalandırma sistemi bulunmaktadır.
Yapıda kullanılan yangın kapıları, İtalya menşeli NINZ S.p.A. üretimi UNIVER modeldir. EN 1634-1 standardına uygun EI₂ 60 sertifikalı kapılar; 60 dakika yangına dayanıklı, galvaniz çelik gövdeli, özel izolasyon dolgulu, panik barlı, kendiliğinden kapanma mekanizmalı ve duman sızdırmazlık contalıdır. Acil çıkış güzergâhları standartlara uygun yönlendirme sistemleriyle donatılmış, yangın kaçış merdivenleri mermer basamaklı ve alüminyum korkuluklu olarak imal edilmiştir.
Çatı sisteminde Assan Panel marka, RAL 9002 renkli, 50 mm PIR dolgulu Assan PIR Solar Kepli Panel kullanılmıştır. Panelin üst sacı 0,50 mm, alt sacı 0,40 mm kalınlığındadır. Ön cephede ASAŞ marka alüminyum kompozit panel ve silikon cephe sistemi uygulanmıştır. Cam cephelerde 4+16+4 mm Şişecam Low-E Konfor Isıcam tercih edilmiştir.
Toprakla temas eden bütün betonarme yüzeylerde ve gizli dere bölgelerinde Köster marka su yalıtım sistemi uygulanmıştır. Dilatasyon derzlerinde Sika marka özel dilatasyon bantları ve elastik sızdırmazlık ürünleri, prefabrik cephe birleşimlerinde ise Sika marka mastik kullanılmıştır.
Saha betonu, tek kat Çesan hasır donatı ve Atlas marka fiber donatı katkısıyla imal edilmiştir. Yağmur suyu drenaj sistemlerinde Demsan marka mazgallar tercih edilmiştir. Arka cephede oluşan kot farkı betonarme perde duvar ile güvenli ve kalıcı şekilde çözülmüştür. Ring yolu bağlantısının ardından kullanılabilecek ilave alan; depo, teknik hacim veya farklı operasyonel ihtiyaçlar doğrultusunda değerlendirilebilecek şekilde hazırlanmıştır.
İç mekân uygulamalarında ABS Alçı, Knauf, YTONG ve STT marka yapı malzemeleri, Bien marka birinci sınıf seramikler ile Jotun ve Filli Boya profesyonel ürünleri kullanılmıştır. WC kapıları alüminyum doğrama sistemiyle imal edilmiştir.
Tesis girişinde bulunan kompozit kaplamalı prefabrik güvenlik kulübesinde kamera sistemi altyapısı, bağımsız WC ve mutfak bulunmaktadır. Yapının iç ve dış duvarlarındaki sanatsal çalışmalar ise Atino One adıyla tanınan duvar sanatı sanatçısı Fatih Toprak tarafından projeye özel olarak tasarlanmış ve uygulanmıştır.
Ergene 2 OSB içerisindeki konumu ve E-5 Karayolu’na yaklaşık 400 metrelik mesafesi sayesinde tesis; ham madde, yarı mamul, yedek parça, üretim, depolama ve sevkiyat operasyonlarında önemli bir ulaşım avantajı sağlamaktadır.
İlgili OSB faaliyet ve izin koşulları çerçevesinde fabrika, üretim tesisi, depo, lojistik merkezi, montaj tesisi, tedarik merkezi veya operasyon merkezi olarak değerlendirilebilir.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için:

<div style="text-align:center">
 TİMPA Ticari Mülk Pazarlama
</div>

<div style="text-align:center">
 444 4 169
</div>

Bu gayrimenkulün satış ve pazarlamasında tek yetkili TİMPA Ticari Mülk Pazarlama’dır.
<div style="text-align:center">
 
</div>
<div style="text-align:center">
 
</div>

ERGENNE 2 OSBDE 4.232 M² SATILIK FABRİKA 800KWA TRAFOLU TEK KAT

Tekirdağ

Türkiye

Türk lirası

Ergene

Velimeşe Osb Mah

Marmaracık

Özel Marka

Timpa Ticari Mülk Pazarlama

Emlak Ofisi

Fabrika 

İmalathane

Ticari

Sahibinden.com

Kat Mülkiyeti

Melih

istanbul

Türkiye İstanbul

istanbul Anadolu Yakası

İstanbul Avrupa Yakası

Melih Reisoğlu Tv Reklamı CNN

Melih Reisoğlu Tv Reklamı A Haber